1982〜1992年築, 専有面積56.26㎡〜76.26㎡の平均販売価格
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エクセレンス塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町
/ 塩屋駅 徒歩12分
1987年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
1,263万円
19.1万円/㎡
913
1,146
1,380
1,614
AI査定結果
推定相場価格
1,263万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,146万円〜1,380万円
17.3万円/㎡〜20.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年5月17日
エクセレンス塩屋
1,290万円（19.5万円/㎡）/ 2階 / 66.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 1,290万円 | 19.5万円 | 2階 | 66.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/13 | 1,380万円 | 20.8万円 | 2階 | 66.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,480万円 | 22.3万円 | 2階 | 66.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は18.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | エクセレンス塩屋 神戸市垂水区塩屋町 | 塩屋駅12分 | 1,290万円 | 19.5万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/30 | グラン・パレ舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅9分 | 1,180万円 | 18.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/29 | エクセラート多聞台 神戸市垂水区多聞台三丁目 | 舞子駅45分 | 990万円 | 15.1万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2026/05/17 | ライオンズマンション舞子 神戸市垂水区狩口台七丁目 | 西舞子駅5分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/08 | 西舞子パークホームズ1号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅12分 | 1,290万円 | 20.6万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション西舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 65.01㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/21 | ライオンズマンション西舞子第2 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 西舞子駅9分 | 1,180万円 | 18.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/13 | 舞子ビレッジ 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/27 | 舞子芙蓉ハイツ 神戸市垂水区南多聞台三丁目 | 舞子駅26分 | 1,330万円 | 17.4万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/21 | 舞子スカイハイツ 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.57㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2023/08/07 | ハイマート舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅19分 | 1,290万円 | 16.1万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/09 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅32分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/12 | モンテベルデ清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅37分 | 1,299万円 | 18.7万円 | 69.53㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/22 | モンテベルデ第2清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 舞子駅33分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/16 | グリーンヒル新多聞 神戸市垂水区本多聞四丁目 | 舞子駅42分 | 1,130万円 | 14.9万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/30 | 朝日プラザ西舞子 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 西舞子駅4分 | 1,298万円 | 20.9万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 26戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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